綠置居揀樓甩底比率逾五成　公屋聯會倡停建「納米單位」

已開展揀樓的42折長沙灣綠置居麗翠苑，2,545個單位中，仍有近百伙未售，全部屬於面積約180餘呎的開放式細單位。公屋聯會主席文裕明認為，現時賣剩的單位被形容為「納米樓」，由公屋規格轉型而來，他認為這是規限了綠置居單位面積，違反公屋戶欲轉租為買，來改善居住環境的盼望。

麗翠苑自5月30日起開始讓一人申請者揀樓後，過去數個揀樓日的「甩底」率高達5成以上。房屋署每日邀請100個申請者到場揀樓，然而每天到場的人也少於一半，其中昨日（5日）更只有30人到場，僅售出單位21伙。

文裕明稱，在多次公屋居民大會及意見調查中發現，不少公屋戶反映綠置居單位面積大細，購買意欲低。他強調，公屋戶欲購買資助出售房屋的最大原因之一，是希望買較大單位，改善現有居住環境；然而他指出，現時房委會把綠置居的供應，納入公屋類別，設計和面積也跟公屋基本一致，令公屋戶無誘因轉租為買。

聯會建議，綠置居規劃上應跟公屋割裂，重新規劃如居屋般大細的單位；也可以研究於地積比率較低的屋邨，如葵涌梨木樹邨，加建單棟「插針樓」，撥出部分予原邨租戶購買，其餘可撥作綠置居出售。

公屋聯會又認為，綜合今年59折居屋及49折綠置居的可售單位約9000伙，供綠白表認購的比例約七比三，即綠表戶佔多數。總幹事招國偉認為，白表申請反應遠較綠表踴躍，然而現時制度無法平衡社會對資助出售房屋的需求。

招國偉建議政府檢討現時居屋的綠白表認購的五五比，在綠置居專供綠表戶認購的大前提下，應提高白表居屋的認購比例，建議研究把比例設在六比四。